【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都陸續(xù)公布2018年6月份買賣移轉(zhuǎn)資料，與2018年5月份相比，買氣多呈現(xiàn)下滑，臺(tái)北市月減16.2％、桃園市月減7.7％、臺(tái)中市月減10.2％、臺(tái)南市月減18.3％、高雄市月減13.2％，新北市是唯一上揚(yáng)的區(qū)域，月增3.9％，若跟2017年同期相比，雙北持平發(fā)展，臺(tái)北市年增0.7％、新北市年增0.3％，其他四都則是下滑，桃園市年減10.7％、臺(tái)中市年減15.5％、臺(tái)南市年減1.9％、高雄市年減18.8％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新北市板橋區(qū)有大量交屋支撐，單單板橋區(qū)就有上千棟的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，故新北市還能維持正成長(zhǎng)，不過(guò)就整體而言，雖然市場(chǎng)信心增強(qiáng)，自用為主的買盤在市場(chǎng)上的交易起伏不定，買方考慮時(shí)間長(zhǎng)，一旦房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)硬，買方容易縮手，另一方面，即使許多建商推出破盤價(jià)，但中古屋市場(chǎng)中的屋主大多沒(méi)有資金壓力，因此破盤價(jià)僅對(duì)區(qū)域性或社區(qū)性的房?jī)r(jià)具有拉力，如今市場(chǎng)似乎又陷入了買賣價(jià)格拉鋸戰(zhàn)。
 
綜觀六都買賣移轉(zhuǎn)狀況，除了新北市有交屋支撐，六月份表現(xiàn)優(yōu)於5月外，其他五都月降幅都在1成上下，其中臺(tái)北市跟臺(tái)南市降幅最大，分別為16.2％及18.3％，郎美囡指出，5月份各都買賣移轉(zhuǎn)的表現(xiàn)頗為亮眼，不過(guò)自用為主的買方不似投資、置產(chǎn)型的買方會(huì)選擇多個(gè)投資標(biāo)的，因此買氣容易起伏不定，臺(tái)北及臺(tái)南在5月份表現(xiàn)亮麗，因此6月份買氣不濟(jì)、無(wú)交屋支撐的情況下跌幅也相對(duì)深。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨表示，2018年市場(chǎng)氣氛轉(zhuǎn)為明朗，屋主的態(tài)度也轉(zhuǎn)硬，雖然日前有傳出2018年寬限期到期恐怕因發(fā)斷頭潮，不過(guò)由於占比偏低，且寬限期到也未必?cái)囝^，故對(duì)市場(chǎng)應(yīng)無(wú)負(fù)面影響，至於買賣雙方在議價(jià)方面，可能會(huì)拉長(zhǎng)時(shí)間。